Les primes habitation Wallonie : Les conditions par poste et rôle de l’audit logement

La Wallonie propose un ensemble de primes pour soutenir la rénovation énergétique, la sécurité et la salubrité des logements. Certaines requièrent un audit logement préalable et d’autres non.  Voici un résumé clair par type de travaux.

Avant toute choses, quelques conditions d’octroi générales pour tous les postes :

1. Être propriétaire du logement
2. Le bâtiment concerné doit avoir plus de 15 ans
3. Le bâtiment concerné doit être à au moins 50% destiné au logement 
4. Faire partie des catégories de revenus R1, R2, R3 ou R4 – La catégorie R5 ne bénéficie plus des aides depuis février 2025. 

1. Audit logement

• Travaux concernés ? Aucun — il s’agit d’une prime à part pour la réalisation de l’audit !
• Conditions principales :
  • Il doit être réalisé par un auditeur logement agréé par la Wallonie
  • Il servira de base pour l’octroi de vos primes habitation 

2. Toiture

✔️ Ce poste ne nécessite pas d’audit

• Remplacement de la couverture
• Appropriation de la charpente
• Remplacement du dispositif d’évacuation des eaux pluviales
• Isolation du toit / combles
• Isolation du toit avec isolant biosourcé

Conditions techniques :

• Pour l’isolation : résistance thermique R ≥ 5,00 m²K/W
• Vous devez aussi prévoir que votre gaz et votre électricité sont en conformité avant de bénéficier des primes.

👉 Les travaux de toitures sont l’un des rares postes majoritairement accessibles sans audit.

3. Murs

✔️ Travaux nécessitant un audit obligatoire

• Isolation thermique des murs par l’extérieur
• Isolation thermique des murs par l’intérieur

Conditions techniques :

• Isolation : R ≥ 4,00 m²K/W

👉 Chaque intervention sur les murs exige un audit, car elle touche à la stabilité ou à l’amélioration énergétique du bâtiment.

4. Sols

✔️ Audit obligatoire pour tous les travaux

• Remplacement des supports porteurs des planchers
• Isolation thermique des sols

Conditions techniques :

• Isolation : R ≥ 3,50 m²K/W

5. Menuiseries extérieures (portes et châssis) 

✔️ Audit obligatoire

• Remplacement des châssis et vitrages extérieurs

Conditions techniques :

• Uw moyen ≤ 1,50 W/m²K
• Ug ≤ 1,10 W/m²K
  (Performances énergétiques élevées exigées)

6. Sécurité

✔️ Audit obligatoire

• Appropriation de l’installation électrique
• Appropriation de l’installation de gaz

👉 Ces postes visent à mettre le logement en conformité et ne sont accessibles qu’après audit.

7. Salubrité

✔️ Audit obligatoire

• Élimination du radon
• Élimination de la mérule ou autres champignons

👉 La Wallonie veille à la mise en sécurité sanitaire du logement avant de soutenir d’autres travaux.

8. Chauffage & Eau chaude

✔️ Audit obligatoire pour tous les appareils :

• Pompe à chaleur (chauffage ou combinée)
• Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire
• Chaudière biomasse
• Poêle biomasse
• Chauffe-eau solaire
• Ballon Thermodynamique

Conditions techniques :

• Appareils et installateurs certifiés
• Pour le solaire : installateur Qualiwall requis

🌬️ 9. Systèmes de ventilation

✔️ Audit obligatoire pour tous les systèmes :

• Ventilation simple flux centralisée
• Ventilation double flux centralisée
• Ventilation simple flux partielle
• Ventilation double flux partielle

Conditions techniques :

• Double flux : rendement ≥ 78 %
• Gestion à la demande pour simple flux

10. Amélioration des installations de chauffage

✔️ Audit obligatoire pour toutes les interventions :

• Isolation des conduites hors volume protégé
• Remplacement ou isolation d’un ballon de stockage
• Installation de circulateurs à vitesse variable
• Placement de vannes thermostatiques (min. 5)
• Placement d’un thermostat d’ambiance

Conditions techniques :

• Respect des normes actuelles
• Aucun ballon avec résistance électrique directe

11. Installation d’eau chaude sanitaire (collectif ou individuel)

✔️ Audit obligatoire

• Isolation des conduites de boucles sanitaires
• Isolation d’échangeurs ou ballons
• Remplacement des ballons (selon capacité)
• Installation ballon thermodynamique

👉 Ces primes encouragent une meilleure performance énergétique du système d’eau chaude.

À quoi sert l’audit logement ?

L’audit est la première étape pour une rénovation énergétique à l’aide des primes, cela vous permet de :

• Photographier l’état de votre logement, 
• Définir avec un professionnel, les meilleures solutions pour votre habitation
• Préparer un plan de mise en place sur-mesure, étapes par étapes
• Être accompagné dans la demande de primes 
• Recevoir des conseils intéressants et importants selon votre situation. 

Les objectifs d’un audit :

• Identifier les pertes énergétiques majeures
• Prioriser les travaux les plus rentables
• Vérifier la conformité électrique/gaz/salubrité
• Débloquer l’accès aux primes majorées (revenus)

L’audit n’est pas un contrôle, mais un outil de planification énergétique.

Audit Logement, Comment fonctionne ?

1.Prise de contact et planification

L’auditeur agréé fixe un rendez-vous et recueille les infos de base (année du bâtiment, chauffage actuel…).

Trouver un auditeur dans la liste

2.Visite complète du logement

• Mesure des parois (murs, planchers, toiture)
• Vérification de l’isolation existante
• Analyse de la ventilation
• Contrôle des installations techniques
• Photographies techniques

3.Analyse énergétique sur logiciel agréé

L’auditeur modélise le bâtiment et calcule :

• les déperditions de chaleur,
• les performances des équipements,
• le potentiel de rénovation.

4.Proposition d’un plan de rénovation “par étapes”

Le rapport présente :

• les travaux prioritaires
• les gains énergétiques attendus
• les primes disponibles
• une stratégie basé sur la logique

• Remise du rapport et enregistrement

Le rapport est validé et transmis au client.
Il vous ouvre directement la porte aux demandes de primes.

L’audit, un outil indispensable pour maximiser vos primes et la condition énergétique de votre logement. 

Même si certains postes restent accessibles sans audit (essentiellement la toiture), la majorité des travaux nécessitent un audit logement préalable.

Cet audit permet :

• d’avoir une vision claire et chiffrée,
• de débloquer toutes les primes disponibles,
• d’assurer une rénovation cohérente et performante,
• d’augmenter la valeur du bien,
• et de faire des économies d’énergie substantielles.